金叶有别墅，林氏有高档住宅，大家知道完工日子差不多，却没想原来老板压根没准备卖那别墅。

“咱们公司的农业耕地，短的租约50年，林地那片，租约都是70年。”叶霓转身，在白板上写下数字，“70！”

“咱们国家物业的产权，现在也不过这么久。以后是什么情况，谁也不知道。多少中产都是外地来海景城奋斗打拼的，并没有足够的经济能力承受高房价。一套房子，蒸发掉三代人的积蓄。现在我们公司，可以帮他们解决三代团聚的梦想。”

“相见好，同住难。”蔡庭说，“要三代住，最少得三室一厅的房子，咱们公司之前根本没有考虑过这部分受众。是因为咱们最大的户型也是两室一厅。”

叶霓说：“现在买一套两室一厅，留给孩子保底，自己也有稳定住所。购买的商品房出租，用于支付金叶四府的租金。这样从我们的角度讲，两个楼盘都做活了。”

四府整个项目的开发，用的资金量都不大。但这些没必要和员工说。

“如果能住到别墅，相信没有人会反对的。”蔡庭说，“何况从产权方面讲，他们已经拥有了自己的房子。”这消息太令他震惊。

叶霓点头，“我们这次推出一百套，愿意参加以租养房计划的，都可以参与抽奖，只要抽中，我们就可以和他们签订租约，让他们拥有五十年别墅的租住权。金林这边的房子，交给我们下属中介统一出租。”

“那剩下的别墅呢？”蔡庭问。

叶霓一笑，“……四府现在还没有开发，但不代表以后都不会开发。剩下的房子，咱们先留着。”

那笑容隐藏得意，有种万事尽在掌握的轻巧。

员工都沸腾了。

蔡庭垂下目光，心里说不清什么味。

小梁说：“那既然这么好，咱们不如少推出一点，起到广告效应就可以。推几十套就可以。”

林赫说：“是不是真的为消费者考虑，他们会自己衡量的。这是你们金叶上市后第一个楼盘。是公司塑造形象的时候。”

蔡庭合上手中的文件，里面是他冥思苦想一夜的计划。他说：“既然是这样，大家就加紧部署。”从他来金叶，知道他们拥有四府正在盖的别墅，一直到现在，他才知道叶霓的用意。

老板始终是老板。

而且等到公告价都出了才说出来，

有这样的计划，另外三个楼盘，还不得吐血。

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巨大的广告牌竖起，“买楼盘，送别墅！”

对面的绿雅芳邻，几乎来不及反应，林氏的金林新世纪就在三天内销售一空。所有的人都惊呆了。

被金叶这迅雷不及掩耳之势，别具一格的创意直接打败。

十个人里面，就有一个人能得到改变命运的机会。只要不是太傻，谁都不愿放过。

庄殊收到消息，整整三天的时间，他只能看着，却回天乏力。

胡晓非来的时候，他已经过了最愤怒的时期，整个人都呈现出，一种反常的平静，“怪不得，她让我什么手段都拿出来。”

胡晓非说：“真没想到，她那别墅是要和林赫的打包销售。咱们都没想到这个。小产权房很多，如果每个开放商都用这种思路，的确可以盘活一部分楼盘。”

庄殊咬着牙，把自己后牙槽咬疼了，他才说，“林赫那块地本来就和绿雅老方的地是一块。原本就竞争大，他们公司今年根本没在这楼盘上下功夫。二月他们公司开会，重点还在那净水设备。”

“过了半年……”胡晓非感慨，“叶霓是个变数。”

庄殊站起来，办公室令他觉得呼吸困难，“她将了我一军。”

“四府的开发？”胡晓非看着他哭笑不得，“还真是，她也是仗着你们后面还要开发，所以才敢这样。还有她这样把楼盘销售出去，后面那边也有人气了。”

庄殊说：“我就是想不通，她怎么敢？她当初那晚上绝对是心血来潮，在咱们会所赌气要去搞开发。你说她怎么懂这些原理，一环套一环。”

胡晓非也站起来，跟着他站在窗边，望着外头，这事情，三天时间，他们也没人能想通。他说：“就连我爸也觉得意外。又不是十年前，三天销售一空，好多年没出现过了。”

比超市的买一送一还实惠，为什么不去。

“你看他们四府的实景照片了吗？”胡晓非又忽然说，“全是花草，第一期，他们可也是下了功夫。”

庄殊不说话，转身拿起车钥匙，“我去找找她。”

胡晓非一把拉住他，缓口气说：“你先别急，事情已经这样，你去找她吵架都没用。”

“我为什么要吵架？”庄殊说，“我愿赌服输。”